房产抵押贷款办理贷款需要的材料

    来源:腾讯网 房产    发布时间:2020-09-23 15:45    编辑:沙风     浏览量:

房产抵押贷款,分为抵押经营贷款、抵押消费贷款、房产二次抵押贷款,办理贷款需要的材料因此也就有所不同。抵押消费贷款需要提供个人工作证明和工资流水,抵押经营贷款需要提供经营企业的相关材料,房产二次抵押贷款需要提供一次抵押的借款材料。 借款人个人

房产抵押贷款,分为抵押经营贷款、抵押消费贷款、房产二次抵押贷款,办理贷款需要的材料因此也就有所不同。抵押消费贷款需要提供个人工作证明和工资流水,抵押经营贷款需要提供经营企业的相关材料,房产二次抵押贷款需要提供一次抵押的借款材料。

借款人个人材料,包括身份证明材料、户口本、婚姻状况证明,已婚客户需要提供夫妻双方材料。

借款人偿债能力证明材料,也就是个人银行流水和企业对公流水,银行通常要求有充足的偿债能力,银行流水能够两倍覆盖贷款还款。

房屋权属证明材料,房产证、购房合同或契税发票。如果是政策房,需要提供同意上市证明等材料。若是房屋二次抵押则需要一次抵押的借款合同。

贷款用途的证明文件,抵押消费贷款需要提供工作证明、消费合同或发票,抵押经营贷款则需要企业营业执照、章程、上下游合同、购销合同、财务报表、纳税登记表等。

贷款银行规定的其它文件和资料,针对个人和房产会有需要补充的材料。

抵押物价值评估报告,一般是银行指定的评估公司下户后出具。

若抵押人为个人,提交抵押意愿书,已婚需夫妻双方签字。如果房屋产权是公司名下房产,需要公司提供同意抵押证明。

相关承诺函,如借款人同意将抵押物办理保险手续,并以银行或信贷机构作为第一受益人的承诺函。

若抵押人为借贷双方之外的第三方,或者抵押财产为共有的,则需要提供抵押人或财产共有人的身份证、资质相关材料。

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