掌握这三个方法 就能用最少的钱买到最合适的房子

    来源:网易房产    发布时间:2019-01-07 11:42    编辑:公子扬     浏览量:

很多人买房,都会报以侥幸心理,想花最少的钱,买到最合适的房子? 那么,这个有没有可能性呢?小编今天整理了3点买房中的捷径,给打打涨涨见识。 1、首付比例越低越好 很多人购房者都觉得只要能买房,多付点首付、少一点贷款年限都行,但实则这样的做法并不明

很多人买房,都会报以侥幸心理,想花最少的钱,买到最合适的房子?

那么,这个有没有可能性呢?小编今天整理了3点买房中的“捷径”,给打打涨涨见识。

1、首付比例越低越好

很多人购房者都觉得只要能买房,多付点首付、少一点贷款年限都行,但实则这样的做法并不明智。

最好的做法是向未来多贷钱,在能承担起月供的情况下,首付比例越低越好。就算月供有压力,也要考虑到月薪一直在涨。所以一套房子首付如果是能在30%以下会比较好,如果能只付20%,甚至只付10%更好。

2、优先选择公积金贷款

目前公积金贷款的利率相对较低,为3.25%,商业银行的贷款则是4.9%。虽然利率只相差了1.65%,但最终的核算却会带来十几万的利息差。

如果一个人贷款60万元,用20年还清,商业贷款就比公积金的贷款利息整整多了12.5万元。就更别说贷款更大的数额了,所以有公积金的朋友,可以优先选择公积金贷款。

3、第一套房是买二手房还是新房?

很多购房者都存在“初房情结”,认为人生的第一套房一定要是新房。但从长期来看,买二手房(房源、代理、租房)可能更加划算。

多数新房交付时都是毛坯房,购房者在买房时都需要预留15到20万元的装修费。

相对而言,买二手房装修费用可以省下来放进首付中。首付提高后,二手房的选择空间更大,更有可能选到性价比较高的二手房。

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【责任编辑:陆超】

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