小户型房怎么选?专家告诉你这几个步骤是底线

    来源:网易房产    发布时间:2018-11-30 14:29    编辑:公子扬     浏览量:

交通便利是关键 从小户型的最终居住人群来看,自住者大多都是工作时间不长,手中无太多积蓄的年轻白领一族,而租住 小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主,他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户

交通便利是关键

从小户型的最终居住人群来看,自住者大多都是工作时间不长,手中无太多积蓄的年轻白领一族,而租住 小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主,他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资, 首选交通便利、配套设施完善的地段。

“实用至上”为目标

选择小户型一定是“实用至上”,在“可居”的 基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大,设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。在设计理念上内部空间利用要高度紧凑,“半间房”、“多功能房” 等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡,在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理,以符合自身需要为第一。

小户型设计在于一个“巧”字,居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开,就有助于提高居室的舒适度,这往往也是很多小户型在设计时忽略的。

选好楼层很重要

小户型以小高层或高层为主,在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等,这对追求生活快节奏的人尤为重要。

因其容积率较高,选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。不是高层的空气就好,有专家分析,高度在30米以上空气质量反而更差。

一般来说,楼房的排风口都设在高层,钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层。

另外,高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。

当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题,建议,购买6、7层位置最佳,但这也要视小区的具体情况而定,如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

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【责任编辑:陆超】

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