谁说房子大就一定好 小户型更适合精致的人居住

    来源:网易房产    发布时间:2018-11-28 11:40    编辑:公子扬     浏览量:

对于事业稍有起步,手中持有票票不多,又想要拥有个人住房的小年轻们,购买一套面积不大、又能住着舒心的小户型的确是一个不二的选择。但面对各式各样的房 屋户型,不同楼盘不同优惠力度的推出,加之层出不穷的购房政策,究竟才能如何选购一套满意的小户型,

对于事业稍有起步,手中持有票票不多,又想要拥有个人住房的小年轻们,购买一套面积不大、又能住着舒心的小户型的确是一个不二的选择。但面对各式各样的房 屋户型,不同楼盘不同优惠力度的推出,加之层出不穷的购房政策,究竟才能如何选购一套满意的小户型,成为选购者们选房时左右徘徊的头疼处。究竟如何选择小 户型才能让手中票票发挥最大潜能,保证小户型的寸金寸土呢?选购三步走,让您选购不发愁!

购房者一定要清楚自身的收入情况及消费层次,万万不可好高骛远,以免今后给自己造成沉重的经济压力负担。要对自家的财产做周密细致的评估,了解按揭的办 理方法,根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。 确定符合自身条件的户型,综合考虑位置、价格等因素,认真结合自身居住需要、生活需要、工作需要。了 解欲选择楼盘周边房屋均价,且不可被开发商推出的“特价房”、“学区房” “低首付”等优惠政策迷惑双眼。 分清小户型和小面积的概念,充分利用房子空间。小面积一般强调的是房屋面积小,以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格 限制。而小户型则强调实用性,将每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。 结合财务情况计算购房总价。大多数买房人常犯的毛病是只考虑单价,不考虑总 价。应先考虑价格,后考虑面积。有的人买了较大的房子,入住后会导致居住空间浪费,物业费等负担也要高出一大块。这些因素都应全方面考虑。

在确定自身因素后,接下来就是选择楼盘的问题了。如何选择楼盘、选择何处的楼盘,位置、楼层、总面积、单价、总价等因素如何做选择,就成为首当其冲问题选 购关键所在。首先,要选择位置合适的房源。要清楚时间成本也是一笔不小的“开支”,从价格上看,城郊的房子具有一定的诱惑力,二环、三环房价相比较低,但真正居住起 来,每日往返需要耗尽的时间成本也决不可忽视。因此,购房时应尽量选择方便双方上班的位置,如果不能兼顾双方,至少离其中一方的上班地点要近。此外,选房 时要对周边的公交线路进行了解,选择离站点近,交通便利,购物方便的地段,这样即便是居住地到上班地的距离远,实际花费的时间也会相应缩短。其次,有实力的开发商开发的楼盘,同时,对于一些会影响居住舒适度的必要指标应当作为重点考察对象,例如楼盘和小区的楼间距、容积率、净层高、嘈杂度、 绿化面积等,这都将直接影响到小区清洁、安静及室内采光,购房者最好实地考察。看户型图的时分多去想想本人生活的过程和细节,再把这些细节联系到这套房子里去,这样,房子的很多缺陷或优点就能显现出来了。早出晚归的上班族也可以适当降低对房屋朝向的要求。另外,开发商都在售楼广告中看似清楚写明提供多少年的几成按揭,并列出月供多少,来表示供楼是件轻松的事情。有的购房人也以为签了合同缴了部分房款,并提交了一系列按揭申请文件后,就可以放心等待入住了。但是实际上,要清楚,提供按揭的并不是开发商而是银行。银行对购房人资信进行调查后,很有可能不会批 准提供按揭。在实践中,也存在很多开发商把按揭作为一种销售手段,明明没有却明目张胆地进行宣扬,只是为了提高销售业绩。 如果银行根本就不批准按揭或不存在按揭方式,而购房者已缴了一部分房款,那购房者就显得十分被动,很多业主和开发商也往往在此环节出现矛盾。遇到此种情 况,比较好的方法是:购房者在房子买卖合同中,清楚了解对按揭申请得不到批准时如何处理做一明确规定,尽早和开发商沟通。

选购好了房子,接下来就是装修啦。除了整体装修风格设计定位,家具的选购也尤为重要。小户型在一些重点家具的选择上尤其要注意,应当以实用、小巧的家具为 主,大家具放在家中就显得不适合了,在原本狭小的空间里不宜摆置高大的家具,应以低矮家具为宜,还要考虑其储物功能。家具要轻灵、造型简单为主,尤其是那 些可随意组合、拆装、收纳的家具就最适合小户型啦。当然啦,要是做一些局部天花,让视觉有高低的错落感,这样,就能扩大整体的视觉感啦,使不大的小空间显 得错落有致。

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