哈尔滨楼市爆了!“小金豆”购买力太吓人,当地政府出手

    来源:腾讯网    发布时间:2024-02-06 11:27    编辑:梦玺     浏览量:

小金豆们的置业热情还在持续。 哈尔滨市住建局数据显示,2023年12月至2024年1月,非哈尔滨市人员在冰城购房共4650套,同比增长94%。此外,租赁成交量同比增幅更是高达268%。 为保障南方小金豆来哈尔滨置业及旅游短期租赁的租住需求与合法权益,日前,哈尔滨

“小金豆”们的置业热情还在持续。

哈尔滨市住建局数据显示,2023年12月至2024年1月,非哈尔滨市人员在冰城购房共4650套,同比增长94%。此外,租赁成交量同比增幅更是高达268%。

为保障“南方小金豆”来哈尔滨置业及旅游短期租赁的租住需求与合法权益,日前,哈尔滨市住建局还联合多家当地房企以及三方平台,共同推出了冰雪季购房节活动,提供上万套优惠房源,为置业者提供全方位的信息服务和咨询支持。

哈尔滨某项目 每经记者 陈利 摄

外地人2个月内狂买4650套房

有楼盘成交量环比增长近40%

“这两个月外地来看房和咨询的人确实增加了很多,主要还是在一些核心位置,如中央大街这些热门地方,偏远一点的地方人就少很多。”

2月4日,在第三方平台上,大盛地产一门店经纪人张明(化名)告诉《每日经济新闻》记者,大多数外地人置业考虑的是旅游时住,其他时间有可能就出租,因此户型一般都是以套二、套三的小户型为主,“当然也有一部分返乡置业需求。”

反映到成交上来看,根据哈尔滨市住建局公布的数据,2023年12月至2024年1月,非哈尔滨市人员在冰城购房共4650套,同比增长94%。

“从成交情况来看,城市核心区、靠近景点附近的楼盘有外地游客到访成交。”哈尔滨万科营销负责人王清雷告诉记者,目前万科在哈尔滨有7个在售项目,其中位于道里区的滨江大都会项目因为地处核心区域,又有一线观江资源,所以“1月份成交量环比就有了近40%的增长”。

据其透露,从客户的反馈来看,哈尔滨旅游当前如此火热,城市首位度有了明显提升,对于城市核心区项目,无论是自住还是未来经营的预期角度,客户都会认为是比较稳定的选择。

“而城市新区的刚需项目,是本地刚需客群以及省内‘新哈尔滨人’的首选,因为和旅游热点区域有一定距离,相对于旅游客户的吸引会弱一些,对返乡置业的客户吸引力更强。”

目前,项目均价16000元/平方米,春节特惠14000元/平方米起。

“根据我们的观察和判断,成交中主要还是以二手房居多,核心区主要核心景点旁边的租赁也有所增多。”另一全国性房企哈尔滨区域营销负责人2月4日在接受记者采访时也表示,一些本地做民宿的老板扩大经营,也会导致租赁数据的暴增。

贝壳哈尔滨站统计数据显示,近两个月租赁分别成交了六七百单,同比增加268%。

在携程APP上,中央大街周边2公里内可展示的民宿房源量已经超过2500套。哈尔滨创驰光华店一租赁经纪人许均(化名)告诉记者:“近几个月门店的租赁情况确实比之前好了太多,1月份我们门店仅租赁就超过了50单,比以前翻番了。”

据许均介绍,从去年12月开始,中央大街附近的租赁就明显回温了,外地“小土豆”特别是一些搞网络直播和旅拍的租赁需求增加,“基本不用愁客源。”

而为保障“南方小金豆”来哈尔滨置业及旅游短期租赁的租住需求与合法权益,日前,哈尔滨市住建局还联合贝壳哈尔滨站、58同城及本地悦居网三方共同推出优质高性价比房源,其中据贝壳找房披露,其提供了二手房源107000余套,在售新房楼盘项目180余个,租售房源16000余套。

据悉,各平台还在线上开辟了专区,以提供全方位的信息服务和咨询支持,而“这些房源在交易时可通过政府交易平台进行房源核验等准备工作,以保证房源的真实有效性。”哈尔滨市住建局相关人士表示。

“小金豆”买房,地方政府给补贴

事实上,为了满足“小金豆”们的置业需求,哈尔滨市住建局于日前联合多家房企,共同举办了哈尔滨冰雪季购房节活动。

据悉,包括万科、华润、中海、哈城发投、汇龙、新松等28家房企的52个项目参展,这些项目分布在道里、香坊等六城区,累计房源上万套。而在中央大街、太阳岛雪博会游客中心、冰雪大世界等热门景点,以及“小金豆”打卡特别多的洗浴中心都会有相关项目的宣传展架。

与此同时,针对外地购房者,各项目还推出了到访即可领取礼品、成交报销往返交通费用、成交指定房源可享2%安家补贴、成交全款到账最高送3年物业费、成交即送3年车位使用权等一系列优惠政策。

如哈尔滨万科,针对在售项目推出只要到访售楼处即可获蔓越莓一份,凭外地身份证购买万科项目可额外享受9.8折补贴,春节期间购房最长享首付分期至3月底等优惠;旭辉宝宇铂辰府推出“金豆客户”指定房源购房至高享9折、专享特价房10套;城芯壹品购房可享受住宅补贴2%,非住宅补贴3%,“小金豆”专享特惠房源5套。

“这个冰雪季为哈尔滨的发展带来了前所未有的机遇。”一房企负责人表示,哈尔滨政府也比较重视,前段时间刚召集了房企进行座谈会,也在做征求意见稿,预计近期将发布相关惠民购房补贴政策。

“原来哈尔滨的惠民政策主要是针对哈尔滨全体市民的,但这次针对外地置业群体也有新增政策:只要到哈尔滨来置业,在办理了产权证后,政府会有额外1-2个点的政策补贴,这也是一种反向促进。”

据了解,政府有这样的动作后,万科等多家全国性品牌企业都在跟进。尽管从全国数据来看,过去一年哈尔滨“量价齐跌”,但整体处于一个比较平稳的状态。

据王清雷介绍,对于即将到来的春节,万科积极响应政府的政策号召,借助东北旅游的热度,做好返乡置业服务,在机场和火车站,对万科业主提供免费的车接车送服务。

据悉,本次哈尔滨冰雪季购房节活动将持续至2月29日(冰雪季结束)。

江苏苏讯网客服:025-86163400
【责任编辑:陆超】

江苏苏讯网版权及免责声明:凡本网注明“来源:XXX(非江苏苏讯网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,本网按规定给予一定的稿费或要求直接删除,请致电025-86163400 66066101,联系邮箱:724922822@qq.com。

分享到: