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2月楼市现积极信号 机构预计市场企稳可期

2023-03-02 14:37 来源: 编辑:中国江苏网 浏览量:0

多地房地产市场热度的回升,也让2月房价与房屋销售均出现积极信号。

中指研究院3月1日发布的《2023年2月中指百城价格指数报告》显示,2月,全国百城新建住宅平均价格环比持平,止住“7连跌”态势;同比下跌0.06%,跌幅较1月扩大0.03个百分点。百城二手住宅平均价格环比微跌0.01%,跌幅较1月收窄0.10个百分点;同比下跌0.96%,跌幅较1月扩大0.15个百分点。

房价下跌城市数量在继续减少。2月,百城新房、二手房价格环比下跌城市数量分别减少至45个和68个,其中百城新房及二手住宅价格环比均下跌城市数量共34个,较上月减少15个。

上海易居房地产研究院同日发布的《2023年2月重点城市新房成交报告》与《2023年2月重点城市二手房成交报告》同样释放了积极信号。

报告显示,2023年2月,全国60个重点城市新建商品住宅成交面积为2005万平方米,环比增长47%,同比增长37%,在经历了持续20个月交易数据下降的压力下,首次迎来正面信号。

二手房方面,包括北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、南京和厦门在内的8个重点城市,2月二手住宅成交套数为79438套,环比增长78%,同比增长96%,成交数据表现较好。当前成交数据也创下了2021年7月份以来20个月的月度最高值,交易行情明显好于市场预期。

另据中指研究院2月28日发布的2023年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜,2月重点房企销售明显转暖,单月销售额环比、同比出现双增长。TOP100房企单月销售额环比上升35.1%,同比上升28.5%,预计3月销售额同比将会持续正增长。

积极变化的出现得益于2月楼市利好政策的持续发布。根据中指监测,2月昆明、无锡、扬州等地下调首套房贷利率下限,目前已有超30城首套房贷利率下限降至4%以下。受疫情及春节假期影响所积压的购房需求也在2月得到积极释放,重点城市市场活跃度回升。

展望未来,中指研究院认为楼市政策环境预计将保持宽松,供需两端政策支持力度有望加大。随着供需两端政策协同发力,叠加宏观经济修复预期增强,热点城市市场逐渐形成示范作用,带动全国市场信心修复,预计后期全国房地产市场将逐步企稳。

易居研究院研究总监严跃进同时提醒,我们也要认识到居民家庭的购买力没有完全恢复,市场交易数据也有回落的风险。要继续要密切关注市场交易数据,为楼市发展提供持续的动力。(完)

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