南站又一配套即将落成 东山高级中学南站校区9月投用！

今年9月南京有多所学校新址即将投入使用，详情请戳：速看!南京两校新址最新进展来啦!而就在近日，位于江宁区的东山高级中学南站校区，也即将正式亮相。

学校建设快速，教学楼体已基本建设完成，目前正在紧张铺装墙体外立面。

操场已基本建设完成，只差铺设跑道橡胶。

由于学校目前还未正式对外开放，目前并未拍摄到学校内部进展。

但从学校门卫处了解到，目前学校内部装修方面已全面完工，最晚8月中旬将正式竣工。

南站校区邻近交通枢纽南京南站，位于绿都大道与宏运大道的交界处，校园占地面积约64亩，建筑面积5.5万多平方米。东山高中南站校区将于2022年9月亮相，招收高一学子。

而作为南京市重点打造的高中，东山高级中学历年的升学率也是十分不错的。

据数据显示，除了2010年至2012年之前有些波动外，东山高中历年来的升本率都是连年攀升，到2018年就已经达到了100%的升本率，2021年一本率更是达到了惊人的98.53%!

能够达到如此之高的一本率，自然离不开其优质的教育资源。

南京市东山高级中学采用“一校两址”的办学模式，名师团队教学，目前，东高95名教师团队中，特级教师3人，正高级教师4人，高级教师46人，市、区学科带头人、教学骨干71人，95%以上的教师受过区级以上表彰和奖励。

随着东山高级中学的建成投用，南站周边的生活配套也将加速落成。

南站校区邻近交通枢纽南京南站，步行5分钟即可到达南京南站地铁站，南京南站作为4条地铁的换乘王，汇聚了1号线、3号线以及S1号线和S3号线。

此外紧邻东山高中的绿都大道跨秦淮新河大桥，也于近日正式宣布合龙。

道路以桥梁形式先后跨越滨河路、秦淮新河、秦淮路后，南至董村路与通淮街交叉口，全长约 1.26 公里，双向六车道，全线设计时速60公里。建成后，将与明城大道构成南京南站枢纽区东西两侧重要的轴线，成为连接南部新城与江宁东山新主城重要的南北通道。

同时，从江宁规划局了解到，南京南站站西28号地块南侧街旁还将新建一座公园，该公园紧邻宏运大道与江南路，就在都荟天地城住宅5号楼南侧，建成后，南站周边居民又多了一个休闲娱乐好去处!

根据规划，公园总面积3859㎡，拟建景观绿地、硬质广场、活动设施及配套景观工程，地块绿地率≥70%。

从规划图中可以看出，整个公园内设置了阳光草坪、儿童活动山丘、下凹式绿地、树池坐凳、自行车停车位等10个功能分区，景观营造上高低起伏，错落有致。

公园位置坐落在江南路与宏运大道交叉口西侧，紧邻万科都荟天地城，目前地块围挡已经落成，不过内部还没有平整。

待公园建成后，周边生活、工作的人群又多了全新的休闲、娱乐的好去处。

在商业方面，南站周边配建体量约10万方的证大喜玛拉雅购物中心以及在建的金轮星立方，满足周边居民日常的生活所需。

此外由于南京南站板块一部分属于雨花台区，一部分属于江宁区，除了行政区划上有所分别之外，在学区上也有区别，进而也影响到了板块内的房价差异。

根据网上数据显示，南京南站二手房价格：

江宁区：

万科都荟天地E区，于近日成交一套90㎡二手房，成交价409万，成交单价45212元/㎡;

万科新都荟最近成交的房源，成交单价42000多元/㎡。

雨花区：

万科九都荟于今年5月8日成交了一套89㎡二手房，成交价460万，成交单价51616元/㎡;

万科都荟南苑A区、B区最近成交单价均在50000多元/㎡;

绿地玉晖，去年8月至今的成交单价一直稳定在50000-53000元/㎡。

从网上数据来看，目前南站板块的二手房雨花区楼盘均价在5万/㎡左右、江宁区楼盘均价在4.5万/㎡左右。

此外，就在近日，南站热门小区万科九都荟的一套建面约138.6㎡的精装修法拍房成功拍卖，市场估价约726.76万元，起拍总价508.73万，最终经过两轮竞拍，以总价511.23万元成功拍卖，折合单价36885.5元/㎡。

根据网上数据显示，目前万科九都荟挂牌均价约4.6万元/㎡，对比小区去年曾创下的小区最高成交记录约64583元/㎡，南站板块目前的二手房市场不算特别乐观。