迈皋桥神盘解除禁锢 主城实景现房抢到就是赚

迈入6月，南京楼市又迎来全新的开始，南京可“自由购房”区域进一步扩大。

据网传，目前南京限购仅剩主城四区：鼓楼、玄武、秦淮、建邺，这也意味着包含栖霞、雨花、江宁、江北在内的其余区域已放开限购，南京人随便买，外地户口参照当地外地购房政策。

但据凤凰网房产南京站了解，网曝南京放开限购区域，其实并没有全部放开，当前除了主城四区之外的区域，许多楼盘购房依然需要出具购房证明。

但，请注意，仍有例外情况!

南京非限购区域扩围 迈皋桥这家楼盘“解除禁锢”

5月30日，南京再次传出限购松绑的消息，这一次，栖霞、雨花也加入放开限购的阵营。但上述的网传政策并没有官方发文，华侨路房产交易与不动产登记厅窗口工作人员也表示，目前南京仍在限购范围的不仅是主城四区，但具体范围还要看系统。

在实际操作过程中，许多购房人也发现，在栖霞、雨花买房时仍然要出具购房证明。

不过，在当下的南京楼市，一切皆有可能。

迈皋桥就有一家楼盘，近日成功解除禁锢，限购放开，购房无需提供购房证明。

购房视野拓宽 主城楼盘更显“吃香”

当限制解除，购房视野拓宽，那些原本就获得市场认可的好房子，更显“吃香”。

△星叶瑜憬尚府实景图

△星叶瑜憬尚府自带泳池、会所

这家楼盘就是位于主城北迈皋桥区域的星叶瑜憬尚府，去年11月初首次入市，1、5号楼高层房源开盘即罄;接下来的一个半月内先后加推高层及洋房产品，再创佳绩，在楼市寒冬之下也能逆势热销，该盘被业内封为“迈皋桥神盘”。

目前星叶瑜憬尚府已完成3个批次6栋楼的销售，仅剩最后一栋6号楼，好消息是，这压轴登场的最后一栋楼，本月中旬预计上市，仅有162套房源，户型建筑88㎡、118㎡，此前销许均价约36500元/㎡。

特别值得一提的是，这批次的88㎡房源，是区域内绝版小户型，此户型上两次开盘都是全部售罄，时隔半年再加推，势必再次引发购房者的争抢;而118㎡东边户则在小区中央景观轴上，同样非常珍贵。

据悉，星叶瑜憬尚府压轴6号楼的房源配比是：88㎡房源104套，118㎡房源52套，底跃6套，总高27层。

那么，星叶瑜憬尚府究竟凭什么可以逆势热销，脱颖而出?

0 1 精装实景现房

首批开盘房源6月交付，而此次收官的6号楼，预计年底交付，拿房快，减少等待时间。

0 2 品牌品质优势

系出名门，栖霞建设38载品质筑家;首创“全品家模式”交房即交家;迈皋桥区域内唯一带泳池和会所的在售项目;

0 3 不限购!区域绝版小户型

目前项目已经不限购;区域内绝版小户型88㎡，上车门槛低，此次88㎡供应占比高，更多刚需有机会留在主城。

原本就已获市场青睐，实景精装现房、无升级装修包、今年买房，今年拿房，如今又不限购，并且供应区域绝版小户型--88㎡珍稀小三房，想来星叶瑜憬尚府本次的收官加推，势必将引发新一轮的抢购热潮。

主城现房的魅力 买到就是赚!

主城，繁华中兼具老南京的烟火气，成熟完善的配套所带来的便捷与舒适，让主城楼盘对购房者散发着巨大的吸引力。

尤其是当房地产行业迈入“黑铁时代”，随便买哪儿都升值的时代已经一去不复返，主城楼盘更是被视为能够抵御风险、实现保值增值的“硬通货”。

△迈皋桥区域航拍实景

而迈皋桥区域，属于南京主城心、玄武之上、新玄武与燕子矶板块之间，占尽两大新城的发展红利，有着一众忠实的地缘客户。

老南京人想留在这里，“新南京人”想快速融入，迈皋桥这片老城热土，依旧是人气担当。

星叶瑜憬尚府就在迈皋桥核心地带，项目1公里范围内尽享万谷慧、盒马鲜生、弘阳家居等醇熟商业配套;3公里范围内有常发广场、宝龙城(在建)、万象天地(在建)、招商花园城、星河coco park(在建)等商业综合体，日常购物、休闲完全轻松到达。

近距离对接地铁1号线及北延线、6号线、7号线，周边公交众多，同时拥有四横三纵发达路网。毗邻迈皋桥幼儿园瑜憬湾分园，南临规划初中，东靠规划小学。周边还有拉小分校、二十九中分校、科利华中学分校及南外仙林分校燕子矶校区等众多优质教育资源。

星叶瑜憬尚府，小区容积率约2.5，绿地率约35%，小区整体建筑密度只有约15%，人车分流。小区生活馆旁边还建有室外泳池 ，这在板块当属首例!

就冲这“所见即所得”的高分颜值，触手可得的实景质感，已经完胜很多仅停留在“畅想未来”的期房项目。

而看回房子本身，星叶瑜憬尚府精装联手杜拉维特、高仪、菲斯曼、狄耐克、日立、多玛凯拔、方太等国内外知名品牌，将艺术与审美融入日常。

同时作为栖霞建设落地的首个“全品家模式”项目，携手星叶艾佳，引入国际设计师平台和反向定制，精准满足每一位购房者的个性化家居需求，还将通过栖霞物业一键联动实现全面的售后服务保障。

现房 全品家模式，究竟有多香?

简单来说，买到就是赚!

我们一起来算个账。

星叶瑜憬尚府首批开盘房源，去年11月初开卖，今年6月交付，而此次收官的6号楼，6月即将开盘，预计年底交付。也就是说，买房7-8个月，就能拿房，这相比市场上的期房项目，至少节省2-3年的漫长等待期!

而全品家模式将后续的新房装修也一并纳入，在实景现房快速交付的基础上，更好的实现了业主所见即所享、购房快速入住的理想，帮助业主实现“省心 审美 省钱”的装修愿望，交房即交家。

省出来的时间，你不用再每个月花费大几千的房租，2-3年的时间，至少节省大几万甚至十几万，这可都是实实在在的真金白银。这些原本需要用来租房的钱，你投入新家的家具家电购置，岂不更美?

最新动态：迈皋桥神盘，星叶瑜憬尚府预计6月中旬加推收官楼栋6#，建筑面积88㎡、118㎡，另有底跃，仅有162套，前期销售均价约36500元/㎡。

好房子，不限购，

不怕货比货，就怕抢不到!

星叶瑜憬尚府：

地址：南京市栖霞区逸文路16号瑜憬尚府营销中心

电话：025-86427777