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去年市区二手房卖了17307套小面积、低总价房源占优势

去年市区二手房卖了17307套小面积
2022-01-25 13:57 来源: 编辑:中国江苏网 浏览量:0

日前,市住建局数据监测中心发布《2021年度扬州市区二手房市场分析报告》。数据显示,去年市区二手房成交17307套,其中二手住宅成交13134套,成交面积122.03万平方米。

西区二手住宅成交量居榜首

从区域成交详情看,2021年西区二手住宅成交量居榜首,共成交5446套,占全年总成交套数41.5%,成交面积54.2万平方米,占全年总成交面积44.4%。东区二手住宅成交量排名第二,共成交3403套,占全年总成交套数25.9%,成交面积31.63万平方米,占全年总成交面积25.9%。老城区近年来因为区域内“卖一买一”改善需求持续释放,成交已连续两年超过北区,排名第三,2021年共成交二手住宅2206套,占全年总成交套数16.8%,成交面积15.76万平方米,占全年总成交面积12.9%。北区与南区二手住宅成交量分别排名第四、第五位,成交套数为1534套、545套,成交面积为14.99万平方米、5.45万平方米。

从个盘成交的具体情况看,中海玺园、佳家北园、汤汪花园、九龙花园、连运新村、东花园、运河丹堤花园、建华新苑、顾庄新村、金山花园、安庄新村、奥都花城、华鼎星城、明发江湾城、宝带新村、运河人家、泰和佳园、翠岗小区、翠月花园、东方名城、杉湾花园等小区,二手住宅流转较为频繁。

小面积、低总价房源占优势

从历年二手住宅成交面积情况看,90平方米及以下住宅一直是市场中坚力量,2021年同样如此,小户型、低总价房源成交量依旧领先。

数据显示,2021年市区90平方米及以下二手住宅共成交6842套,占全年总成交套数52.1%,成交面积47.79万平方米,占全年总成交面积39.2%。90-144平方米共计成交5766套,占全年总成交套数43.9%,成交面积64.23万平方米,占全年总成交面积52.6%。144平方米以上共成交526套,占全年总成交套数4%,成交面积10.02万平方米,占全年总成交面积8.2%。

业内人士表示,从价格看,总价低的二手住宅最受欢迎,有优质学区加持的更加抢手,如汶河、育才、梅岭等片区的房源。“这些区域的房子不愁卖,周边教育资源优厚,而且配套齐全。”市区一家大型房产中介负责人告诉记者。

我市一位房产资深经纪人表示,从二手住宅成交案例看,改善型需求正持续释放,三房、四房占比有望继续提升,主力地位进一步巩固。同时,小户型房源受限于功能性、实用性,主导地位会逐渐减弱。

(记者 羌伊然)

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