南京接连两场土拍 底价成交与触顶摇号并存

新政过后，南京9月末接连迎来两场土拍。一场多数底价成交，一场触顶摇号。

9月24日，南京迎来年内最大规模土拍，总成交价67.02亿元。本场土拍共拍地13幅，总用地面积达41.6公顷。其中10幅底价成交，其余地块溢价率也不高，招商、海伦堡、阳光城均有所获。

9月25日，南京江北核心区成功出让两幅地块，总用地面积达6.55公顷，起拍总价达29亿元。

新区G13地块竞拍至最高限价，成交楼面价2.33万元/平方米，成交总价17.7亿元;新区G14地块也达到最高限价，成交总价15.9亿元，成交楼面价2.33万元/平方米。由于两幅地块均触顶最高限价，预计将于下周一下午摇号确定竞得房企。

据悉，G13和G14地块均位于江北核心区，两者仅隔新浦路。周边有许多已出让地块，通宇G10地块、新区G03、新区G11地块都与本次待出让地块相近。

值得注意的是，G10和G03地块楼面价均低于本次出让的两幅地块，而被大华竞得的G11地块楼面价为目前江北核心区最高地价。