中交·上东国际 吹响城市向东的主旋律

在我将近20年的房地产新闻报道生涯中，呼和浩特城市向东的步伐一直没有停止。但我一直认为，真正吹响城市向东主旋律的节点只有两个，第一个是2005年的东岸国际，第二个是2014年的中交·上东国际。

中交·上东国际实景图

呼和浩特在2003年提出“东优西联南拓北控”的城市发展格局，东优一直表现得都不是很主流，喊着向东，但东优的步子不大，大多时候都是围绕着如意开发区、东河两岸在开发，城市向东的空间一直没有大幅拉开。

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2005年，你如果打车说去东岸国际，出租车师傅都不知道在哪。在传统呼市人的心中，那是一个遥远的地方。呼市人生活的圆心就是中山路，中山路，中山路。

那个时候，东岸国际、亿利傲东国际、兴泰东河湾等项目的建设，第一次向东拉开了城市的框架，也第一次让呼市人看到了向东的巨大发展空间。

时间来到了2014年，城市向东迎来了第二个节点，那就是中交·上东国际的开发建设。

中交·上东国际项目的开发第一次把城市向东的框架拉到了科尔沁快速路的东面，城市向东又迈出了一大步，这是一次呼和浩特城市发展史上值得铭记的一笔，城市的每一次拉伸，城市格局的每一次提升，都离不开房企项目里程碑式的开发。

这一次归功于中交地产。

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中交地产(呼和浩特)有限公司(简称中交地产)进入呼和浩特的时候，大家还不是很了解这家央企背景的房企。

中国交通建设股份有限公司(简称中国交建)是国务院国资委监管的中央企业，成立于2006年10月8日。作为连续多年跻身世界500强的实力国企，中交集团秉承“固基修道，履方致远”的企业宗旨，致力于港口、码头、航道、公路、桥梁、铁路、隧道、市政等基础设施修建，拥有50家全资、控股子公司，业务足迹遍及世界120多个国家和地区，2019年位列世界500强第93位。

中国交建在呼和浩特市也有很多市政项目，例如正在施工的南二环、东二环高架桥大型市政项目，呼市地铁工程项目等。

中交地产是中国交建的全资子公司，涉及范围广泛，包括房地产投资、房地产综合开发、经营;土地一级开发与土地整理，房地产中介及酒店管理及多行业务的相关的技术开发与服务等。

中交地产在全国30多个省份进行房地产项目开发，总规划建筑面积720万平米，2014年年底，中交集团战略控股绿城，将绿城纳入旗下!

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作为中交地产进入呼和浩特的首个项目，中交·上东国际项目抓住了城市向东发展的脉搏。

该项目位于新城区海东路与科尔沁快速路交汇处，属于东站商圈核心位置，项目南邻如意开发区，又处于两级政府所在的政治文化中心。这里作为呼市十三五规划“一街五区”中“东站交通综合区”的核心。东站交通综合区打造集交通，商务，金融，居住等功能为一体的综合区，项目紧邻火车东客站，有强大的客流量，为项目带来了强有力的客源支撑。

同时，中交·上东国际项目所在区域也是呼和浩特科技城的核心区域。

呼和浩特科技城选址位于东河以东区域，西至东河、南至机场高速、北至G6高速、东至机场连接线，占地面积30平方公里，其中新城区占地24平方公里，赛罕区占地6平方公里。目前园区有国家级企业研发中心、工程技术中心2家，自治区级企业研发中心12家，院士工作站3家。自治区级开发区鸿盛工业园区，新城区创新创业示范园均坐落该区域。

科技城定位国家西部国际科技合作中心、京津冀区域协同创新区、自治区科技创新中心，立足“一带一路”重要节点城市、充分发挥毗邻北京、资源富集、要素成本低等优势，努力打造国际科技研发合作基地，积极承接京津冀资金、技术、人才等要素输出和先进产能转移，最大限度把全区各类优质创新资源和人才引入到科技城，集中打造全区科技创新资源最集中、体制机制最具活力、公共服务最为优质、创业创新最为活跃的科技创新中心。

去年12月30日，张家口至呼和浩特高铁全线开通运营，“高铁一响、黄金万两”，中交·上东国际项目位置的优越性不言而喻，未来的发展潜力无限。

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中交·上东国际23万平米全能生活城涵盖住宅、公寓、商街等物业形态丰富。1.5万平米风情商业街，以时尚建筑曲线、浪漫街景设计，集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体，打造极具商业活力和高端体验的时尚街区。

中交·上东国际项目分两期开发。一期集住宅、商业、公寓业态于一体，独有的美式建筑风格融合了呼和浩特人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素，使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区;特色园林景观的打造极大的满足了业主居住、生活等各类需求!二期建筑面积12.3万平米，绿化率36.5%，容积率1.8，目前一期、二期住宅房源已经交房入住。

据了解，目前项目仅余部分社区底商，由于区域优势、交通优势突出，商业价值极高，是投资的首选。

当年看似遥远的地方，如今交通路网四通八达，地铁、高铁、火车、飞机等各项交通一应俱全，呈现“三横三纵”“三轨三站”的交通布局。三横是指成吉思汗大街、海拉尔大街以及呼市的迎宾大道新华大街。三纵分别是东二环路、腾飞大道以及项目门前的科尔沁快速路，三轨三站分别为地铁、高铁、快速路以及火车东站、长途汽车站、公交总站。

央企品质，宜居生活，城市向东，我们向东。