如果房地产对外资开放会对房价有什么影响呢?

    来源:腾讯网 房产    发布时间:2020-02-10 10:47    编辑:沙风     浏览量:

我国房地产市场目前都是国内企业负责开发建设的,虽然也有一些企业外资参与的情况,但是最终还是以国内资本为主。很多人对于楼市一直以来都有着不少的诟病,觉得房地产市场走到今天这一步缺乏竞争是一个关键的因素。如果有外资企业来我国投资房地产开发,那

我国房地产市场目前都是国内企业负责开发建设的,虽然也有一些企业外资参与的情况,但是最终还是以国内资本为主。很多人对于楼市一直以来都有着不少的诟病,觉得房地产市场走到今天这一步缺乏竞争是一个关键的因素。如果有外资企业来我国投资房地产开发,那么竞争之下楼市整体会有很大的变化。

都说外来的和尚会念经,绝大部分行业当中有外资企业独资或者合资的商品都会更受消费者的喜爱与偏向。所以大家对于房地产市场也有这样的感觉,外资企业的到来一定可以让当前的房地产市场有所改观,外国人造的东西质量和品质一定更好一些。那么外资企业进入之后真的就对房地产行业有较大的推动和促进吗?这个答案应该是不确定的,或者说不见得外资企业盖出来的房子就好于本地企业的。

房地产市场如果引来外资,那么外资企业的房子会不会价值更高。毕竟从设计到建设都由外资企业来参与的话成本一定更高一些。如果材料也采用进口的东西那么价格就一定更高了。这样一来房子是否还是普通人可以接受的呢?这类房子最终与普通人无缘的话又怎么会与国内的众多房企竞争呢?最多也只是和高端品牌的房企争夺一些高端市场而已。

再说如果外资企业的设计让本地企业建设,那么最终的建设质量等等还是和现在国内企业做的差不多。就算外国企业自己找人监理也不见得可以在建设质量上有质的飞跃。目前我国的房地产市场发展了20多年已经有一套自己的模式,适合我国的国情,也适合我国的各种需求,就算开发成本与利润也是相对稳定的,并不是别人所说那样我国的房地产市场就是暴利的。

只要基本的成本相差不多,外资企业的房价一定高于本地企业的价格。所以对房价并不会有人直接的影响。如果能够影响购房者买外资企业的房子,那么只能不断推动本地企业增加成本,最终的结果就是成本持续增加,房价持续增长。除此之外如果想让外资企业带来房价下降的效果那是绝对不可能的。

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