养房成本不能忽视 置业四个小技巧助你顺利拿房

    来源:网易房产    发布时间:2018-12-04 08:53    编辑:公子扬     浏览量:

目前南京楼市一片飘红,认购量在解限满月后翻涨一倍,但在安家置业的时候购房者需要理性看待,不能盲目无序。看银行对房贷的态度 普通购房者对宏观的把握比较局限,对市场的判断很难有精准的眼光。但我们可以通过看银行对贷款的态度来把握市场,一般而言,银

目前南京楼市一片飘红,认购量在解限满月后翻涨一倍,但在安家置业的时候购房者需要理性看待,不能盲目无序。看银行对房贷的态度

普通购房者对宏观的把握比较局限,对市场的判断很难有精准的眼光。但我们可以通过看银行对贷款的态度来把握市场,一般而言,银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。

买跌不买涨

投资理念一般是“买跌不买涨”,虽然利润达不到最大化,但可以降低投资风险。一般的买房自住者,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以买房应该“买跌不买涨”。

买“预期”

购房要学会买“预期”,这样升值潜力比较大。比如政府规划的市政建设哪里要修建新的路,哪里要造配套的菜市场,周边新建学校等,这些都是影响居住环境的因素。如果等全部配套都落实了再买,房价里已包含了这些利好的附加值,房价已经上涨。如果规划明确,可早前下手,最好是在政策还未明朗之前买。当然,前提条件是消息的来源一定要准确。

计算养房成本

物业费也是买房前必要考虑的预算支出。相对而言,大型社区的使用和维护成本较低。现代化的居住社区,虽然都为住户提供公共设施和服务,但所有的享受都不可能是免费的,会所、地下车库这些配套设施都是你的支出部分,一个小区中住户越多,公共分摊的也越多,个人的支出相对会减少;一个门楼里住户越少,个人要分摊的电梯费用就越多。所以买房不是一次性消费,在计算成本时,物业费等也是综合考虑的必然要素。

江苏苏讯网客服:025-66066100
【责任编辑:陆超】

江苏苏讯网版权及免责声明:凡本网注明“来源:XXX(非江苏苏讯网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,本网按规定给予一定的稿费或要求直接删除,请致电025-66066100 66066101,联系邮箱:724922822@qq.com。

分享到: