11月美国租房市场报告:整体租金季节性下降

    来源:乐居财经    发布时间:2018-11-09 09:59    编辑:公子扬     浏览量:

2018年11月美国租房市场报告新鲜出炉:淡季到来租金下降?前十名的两个城市名词互换?这个城市租金上涨最快?......马上跟新海外一起来了解一下吧! 来源:Zumper 一居室租金中位价TOP10(括号内为上期排名) 1 (1) 旧金山,加州 3620美元 2 (2) 纽约,纽约州 2850

2018年11月美国租房市场报告新鲜出炉:淡季到来租金下降?前十名的两个城市名词互换?这个城市租金上涨最快?......马上跟新海外一起来了解一下吧!

来源:Zumper

一居室租金中位价TOP10(括号内为上期排名)

1 (1) 旧金山,加州 3620美元

2 (2) 纽约,纽约州 2850美元

3 (3)圣何塞,加州 2510美元

4 (4)洛杉矶,加州 2430美元

5 (5)波士顿,马萨诸塞州 2400美元

6 (6)奥克兰,加州 2250美元

7 (7)华盛顿,DC 2170美元

8 (9)圣塔安娜,加州 1890美元

9 (10)圣地亚哥,加州 1890美元

10 (9)西雅图,华盛顿州 1870美元

旧金山一居室租金为3620美元,环比下降0.8%,同比上涨5.8%,两居室租金为4720美元,环比下降1.7%,同比上涨4.9%。这个月租金上涨幅度最大的是奥克兰,一居室环比上涨3.7%,而西雅图的一居室租金是下跌幅度最大的,环比下降2.1%。

查看10月分报告,请戳→2018年10月美国租房市场报告

1、综述

随着淡季到来,报告中的很多城市已经开始经历每月租金下降的趋势,但是,许多中低层次市场仍在继续追赶高端市场,这些城市的租金增长率同比大幅增长。在顶级市场中,租金最贵的10个城市在上个月保持不变,圣地亚哥的租金上涨至与圣塔安娜相同,并与西雅图互换位置。上个月租金上涨最快的城市是斯波坎,上涨5.6%,租金下跌幅度最大的租赁市场是圣安东尼奥,下跌5.4%。

总体而言,上个月全美一居室和两居室租金均上涨0.7%,分别收于1,203美元和1,432美元。 与去年同期相比,一居室的租金上涨2.3%,而两居室的租金上涨2.9%。

2、租赁市场TOP5

旧金山,加州

在上个月租金创新高之后,旧金山一居室租金下跌0.8%至3,620美元,而两居室租金下跌1.7%至4,720美元。

纽约,纽约州

纽约依然位于第二位,一居室租金维持在2,850美元,而两居室下跌1.2%至 3,240美元。

圣何塞,加州

一居室租金上涨1.6%至2,510美元,而两居室下跌0.6%至3,220美元。 虽然月变化较小,但这里的两居室租金同比上涨9.5%。

洛杉矶,加州

排名第四,一居室租金上涨2.5%至2,430美元,而两居室租金略有下跌,下跌0.6%至$ 3,220。 值得注意的是,自去年同期以来,洛杉矶的一居室租金上涨了15.7%。

波士顿,马萨诸塞州

一居室租金增长1.7%至2,400美元,而两居室持平于2,700美元。 与去年同期相比,这里的一居室租金上涨了14.8%。

3、租金变化显著的城市

上涨的城市

普罗维登斯,罗德岛

上升了2位,成为全美租金第19贵的城市。 一居室租金上涨5%至1,480美元,两居室租金增长5.1%至1,640美元。

杰克逊维尔,佛罗里达州

一居室租金攀升5.2%,收于1,010美元,排名上涨2位至第51位。 两居室涨幅较小,上涨0.9%至1,100美元。

路易斯维尔,肯塔基州

排名上升2位至第63,一居室租金增长4.8%至880美元,而两居室则持平在1,020美元。

拉雷多,德克萨斯州

拉雷多攀升2位至第64名,一居室租金上涨4.8%至880美元。 值得注意的是,自去年同期以来,这里的一居室租金上涨了14.5%。

斯波坎,华盛顿州

排名上升8位至第81名。 一居室租金增长5.6%,也是全美最大月增幅,达到750美元,而两居室租金增长4.4%,达到940美元。

下跌的城市

纽瓦克,纽约州

排名下降6位至第39名,一居室租金下降5.1%至1,120美元,两居室租金下降2.8%至1,370美元。

圣安东尼奥,德克萨斯州

下降7位至第64名,一居室租金下降5.4%至870美元,这也是全美最大的月租金跌幅,两居室租金下降4.3%至1,100美元。

哥伦布,俄亥俄州

哥伦布的排名连续第二次下降4个位置,至第84名。 一居室租金下跌5.2%至730美元,而两居室持平在1,070美元。

奥古斯塔,乔治亚洲

排名下降了3位,至第86名。 一居室租金下跌5.3%至710美元,两居室租金下跌2.4%至810美元。

贝克斯菲尔德,加利福尼亚州

排名下跌3位至第86,一居室租金下跌5.3%,收于710美元。

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