南京租房:6月陪读家庭取代单身族成租房主力

    来源:腾讯房产    发布时间:2018-07-12 09:29    编辑:沙风     浏览量:

到了6月之后,南京的租房市场到了旺季,往年这时候,很多在宁的毕业生、职场新人都纷纷租房找工作,单室套很走俏,不过今年6月却有了一点不同,单室套的租金均价已经连续三个月下跌,三居室在上个月成了涨幅最大的租房房源。 单室套租金连续三个月下跌 三居

到了6月之后,南京的租房市场到了旺季,往年这时候,很多在宁的毕业生、职场新人都纷纷租房找工作,单室套很走俏,不过今年6月却有了一点不同,单室套的租金均价已经连续三个月下跌,三居室在上个月成了涨幅最大的租房房源。

单室套租金连续三个月下跌 三居室走俏

据统计,4、5、6月南京的租金走势起伏不大,但是需求出现了一些变化。4月南京三居室的涨幅就已经是最高了,三室房租均价为3544元/月,环比涨幅高达14.76%,而以往最走俏的一室房租均价为2178元/月,环比降幅为-6.56%;三室房租中,最贵的是建邺区,达到4864元,租金涨幅最大的为江宁区,为20.69%。5月,全市一室房租继续下降,月租均价为2131元,环比上月降幅为-2.14%;三室房租略有下降,最贵的是建邺区4560元/月,均价也到了3000元/月。

6月南京全市个人出租房源房租为2744元/月,整体租金比5月份略有下降,其中一室房租均价继续下降,为2068元/月,环比上月降幅为-2.94%;两室房租均价为2576元/月,环比上月降幅为-5.49%;而三室房租均价为3067元/月,环比涨幅为3.56%。

刚刚在龙江月光广场租到房子的刘小姐告诉记者,没想到在月光广场这种有点老的小区里,想租到一套装修还可以的三居室还有点困难。她一共看了七八套房子,其中有两套早上看好了要去看房,结果中午中介就打电话来说,你不要看了,已经租出去了。“房子是有的,但是老小区装修比较新的三居室就挺紧俏的,后来只好退而求其次,最后租了一套装修还可以的两居室,还好房子面积有90平方米,也不算太小。”

业内人士告诉记者,三房最近比较紧俏,一方面是毕业季,孩子的学校定下来之后,一部分“陪读家庭”开始在学区房附近寻找可以居住的三居室。另一方面可能和前段时间南京开盘潮有一定关系,不少楼盘集中加推,很多业主都是卖了老房子去摇新房,名下本来就一套房,卖掉了只能租房,这部分需求最近也挺多的。

租房区域需求平均 租房族并没更爱哪个板块

从各区房租情况来看,建邺区房租一直位居南京市房租第一,6月均价为3502元/月,环比上月涨幅为4.13%;玄武区以3292元/月位列全市第二,环比上月降幅为-3.33%;秦淮区以3134元/月位列全市第三,环比上月降幅-2.91%。本月租金涨幅最大的为雨花台区,为8.47%,六合区租金1244元/月为全市最低。

最近三个月,租金涨幅最大的区域一直不确定,4月份租金涨幅最大的为江宁区,为20.69%,以3226元/月位列全市第三。5月租金涨幅最大的为玄武区,房租为3405元/月,环比涨幅7.87%,位居南京市房租第一。6月租金涨幅最大的为雨花台区,为8.47%,但是租金均价并没有挤入前三位。可见并没有哪个区域更突出地吸引租房族。

业内人士表示,6月南京全区新增租房发布量较上月有小幅减少。究其原因,现在大学毕业生已经纷纷离校,很多学生在四五月份已经找好房子,因此在4月份左右,租金上浮比较明显,预计接下来南京市租金依旧保持平稳的状态。

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