来源:搜狐焦点网 发布时间:2017-09-28 13:09 编辑:沙风
近期登记的一家楼盘,不少买房人反映有中介在卖房号,价格在10-12万/个不等,也有不少买房人惊诧,现在不是公证摇号了吗,怎么还能买房号?可信吗?
还有中介在顶风作案
近期,有网友在登记排号中收到几家中介的消息,称给一定的好处费可以帮忙搞定房源,甚至不乏楼盘销售参与其中,费用在10-12万/个不等,价格还真不低。
中介的说法有这么几类:提前内定了房号(有买房人反映自己曾在溧水、江宁楼盘买过房号,结果一个没中)、不用参与摇号(这种说法就更不可信了,不管多少人参与,都会把顺序排出来)。
随即,几位网友先后拨打了12345市民热线检举江宁一家楼盘有中介卖房号事宜,得到的回复是——现在公证摇号是公正、公平、公开的,卖房号的是骗人的。
此前我们也多次咨询南京房地产综合执法科,现在公证摇号肯定是公开透明的,各项流程都处于监督之下,不存在暗箱操作。
总之,现在的套路就是,你摇号中了,说是他的功劳,收钱,摇不中说没办法,退钱给你,反正没损失。
当然,也有一种可能性存在,即开发商雇佣人去排号、认购,我们也欢迎买房人去监督。
公证摇号的两个案例
就在这两天,公证摇号的公正案例再度得到确认,一个是溧水的创维乐活城,遗漏的买房人名单及姓名错误得到更正(公证摇号后选房不允许加名、增名和改名),另一个是同一人拥有2个购房资格报名了一套退房,这样是不允许的。
创维乐活城摇号清册输入性错误,重新公示!
9月26日,溧水司法局发布公告,原定于9月27日下午15时的乐活城18、19、21、23幢商品房网络直播公证摇号时间顺延调整为2017年9月28日下午15时。原因是“在原公示期间,有部分利害关系人向溧水公证处反映报名摇号清册存在输入性错误。”
(情况说明)
经溧水区房地产市场综合执法办公室和南京维泓置业有限公司核查,报名摇号清册中存在23处输入性错误,存在8名认筹人遗漏输入情况,目前成功参与摇号人数由5108组变为5116组。
南京公证处发文:每月退房只能报名一次
今天下午,南京公证处发布公告,本月二十八日,我处将举行退房摇号公证活动。经审查开发企业提交的参与退房摇号的报名名单,发现存在具有两个购房资格的认购人对于同一套退房房源报名两次的现象,经与有关部门确认,作出如下说明:
(公证处的公示)
根据《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》第六条 “每套上网退房房源,当月每人只能认购一次”及南京市商品住房限购政策的规定,对于一套退房房源,具有购房资格的认购人只能报名一次,享有一个报名序号摇号,即使该认购人具有两个购房资格证明,也只能报名一次,只享有一个报名序号参与摇号。
不过,在新房市场,是允许同一个人有两份购房证明报名的,早在7月份,浦口区司法局对亚泰山语湖7、13、18号楼进行摇号公示,但不少网友反映,摇号清册中出现同一个人有两个购房证明。
据了解,摇号清册中出现的同一个人有两个购房证明的情况,说明此人有买两套房产的资格。【推荐阅读:一个人怎么会有两张购房证明参与摇号?刚刚,官方说……】
公证摇号如何保障公开、透明、公平
公证摇号是如何进行的呢?
1、摇号开始前,公证处工作人员、司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员、媒体代表、开发商代表都来到摇号现场,多方参与、监督,共同完成公证摇号。
2、在对外公开的公证摇号时间,南京公证处对相关楼盘采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序。【也有部分楼盘是乒乓球摇号的】
3、南京公证处三位公证员进行摇号介绍,公证员表示:电脑设备和软件都是提前封存好的,三位公证员互相监督,保证公正性,现场拆封电脑、安装摇号软件。
4、本次公证摇号的电脑设备,南京市公证处已恢复了出厂设置,清空了一切数据,保证了设备的清洁性和公正性。本次摇号软件为单机版软件,没有联网功能,保证摇号的公正性。
5、南京市公证处严格审核,按照南京市购房相关政策,剔除没有购房资格的摇号名额。之后,公证员登陆摇号软件,公证员首先清空软件内数据,保证清洁性。然后导入本次摇号数据,摇号前相关事宜和准备工作全部完成。
6、随后,摇号结果出来了,名单会在公证处官网进行公示,并按规定出具公证书,并接受监督。
7、此次摇号结束后,将对摇号使用的电脑和软件进行封存,封存时间为7天。
南京公证摇号问答
问:哪些房源要进行公证摇号售房?
答:需满足两个条件,一个是在南京范围内的新建商品住房,包括住宅用地上的酒店式公寓;另一个条件是,客户积累数量大于可供房源的数量。
问:公证摇号真的能确保公平公正公开吗?
答:公证摇号细则有三大原则,一、主导原则——确保购房人获得公平的购房机会,杜绝摇号过程被人为操控;二、公开原则——摇号过程中,避免任何可能的暗箱操作,所有环节公开、透明;三、控制原则——公证机构和公证员必须主导控制,排除任何开发企业或他人的干涉,独立自主执业。
问:公证摇号怎么个摇法?乒乓球还是电脑摇号?
答:根据南京市公证协会出台的“操作指引”,摇号分为两类:采用传统手动方式摇号的,公证机构应根据报名情况合理采用相应工具;采用电脑软件摇号的,公证机构应采用经检测合格的统一软件,并采取相应措施,确保电脑软件在各个环节不存在人为控制的可能。
问:公开摇号的话,我的名字、身份证号会被泄露吗?
答:按照“操作指引”,公证机构对房企提交的《报名摇号清册》进行审查后,将通过网站或现场张贴予以公示,公示内容包括购房人姓名,隐去8位出生年月日后的身份证号码,及购房证明编号,公示期不少于1天。
问:开发商拒绝我登记怎么办?
答:根据规定,开发商在领取预售证后,应拿出所有房源进行销售,并接受房管部门监督,开发商接受报名的时间不得少于1个工作日,不得无理由拒绝意向购房人报名。
值得注意的是,摇号清册中的编号顺序可能与你在楼盘登记的序号不一致,买房人在楼盘登记后要密切留意摇号公示信息,如果有问题要及时去修改。
有部分买房人反映自己在登记时的购房证明编号有误,而楼盘及时通知他把购房证明重新拍图发过去。而自己姓名如果有误的话也要第一时间联系公证处。
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