评论:房价企稳该不该出手买房?何必着急

    来源:龙虎网    发布时间:2017-09-22 14:14    编辑:沙风

房价企稳该不该出手买房? 国家统计局的最新数据显示,8月,15个一线和热点二线城市中,除北京、上海、厦门等3个城市新房价格环比持平外,其余12城市新房价格均环比下跌。这是最近3年15个热点城市首次出现全面停涨。 热点城市房价停涨,是317这轮史上最严楼市

房价企稳该不该出手买房?

国家统计局的最新数据显示,8月,15个一线和热点二线城市中,除北京、上海、厦门等3个城市新房价格环比持平外,其余12城市新房价格均环比下跌。这是最近3年15个热点城市首次出现全面停涨。

热点城市房价停涨,是3·17这轮史上最严楼市调控政策持续作用的结果。今年春节前后,热点城市楼市出现躁动,房价上涨过快的现象引起了中央的重视,于是今年的政府工作报告中特别新增了“遏制热点城市房价过快上涨”的表述,成为今年的重点工作任务。北京率先出台的楼市新政拉开了本轮调控的序幕,热点城市首当其冲成为本轮调控的重点对象,限购、限贷、限价、限售、限商、限离婚等各种手段接踵而至,不少城市还进行了多次升级加码,全面封堵任何炒房的可能性,从而遏制房价过快上涨。其中,北京自3·17调控以来已密集出台了18项政策措施,调控力度空前。

在一连串调控组合拳及“打补丁”的政策作用下,热点城市投机和投资性购房需求大为减少。其中,货币和信贷政策的持续收紧影响最大,而且这个因素短期内不会改变。从目前的大趋势来看,“房子是用来住的,不是用来炒的”的调控思路不会改变,现有的限制性调控政策在长效机制建立之前不会放松,地方政府对土地财政和经济增长对房地产投资的依赖在逐步弱化,同时,热点城市土地供应有所增加,租赁住房和共有产权住房也在增加供应。在“控”和“供”双向持续发力下,房价再想大幅上涨比较困难,这也为老百姓购房提供了一个有利的宏观政策环境。

在这样的大环境下,房地产市场会更加理性,供求关系正在发生变化,房价稳定是大势所趋,因此,对自住需求购房者来说,现在买房和晚点再买可能没有本质区别。但对于房价长期可能小幅上涨的部分热点城市来说,早买还是比晚买好,因为热点城市特别是一线城市土地供应有限,未来增加的土地供应会越来越郊区化,如果对地段特别在意的话,遇到合意的房子就不需要再犹豫了。但也完全没必要着急地恐慌性地买房,即使合意地段的新房买不到,还可以选择二手房,目前部分热点城市二手房市场成交持续低位徘徊,今年3月那样一套房十人抢的“盛况”不会再现,这也给了购房人更多的选择机会。

当然,指望房价持续下跌,想“抄底”房价也不太可能。因为所谓房价稳定,是指房价不会大起大落,既不会大幅上涨,也不会大幅下跌。另外,随着租赁市场不断规范壮大,一部分刚需不再需要倾其所有去买房,而是通过租房就能实现住有所居的愿望了,何必一定要着急买房呢?

更多资讯阅读:

浦口二手房买卖转移与抵押登记合办

全款买“法拍房”比市价首付款低 限购后还能捡漏吗?

江苏新闻周刊客服:025-66066100
【责任编辑:陆超】

江苏新闻周刊版权及免责声明:凡本网注明“来源:XXX(非江苏新闻周刊)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请致电025-66066100 66066101,联系邮箱:724922822@qq.com。

分享到: