今年改善该如何买房?南京第三座“臻系”给出了明确的回答!

    来源:网易新闻    发布时间:2022-11-02 09:46    编辑:陈诺     浏览量:

当前,很多南京的购房者都有这样一些共同的疑问。现在这样的市场行情下,可以买房吗?应该买什么样的房子?应该买在哪里?前一轮市场行情的走低,让不少置业者都陷入了两难的境地,害怕买错房,害怕资产缩水,害怕房子不能如期交付。但近期,市场有了新的转机!

当前,很多南京的购房者都有这样一些共同的疑问。现在这样的市场行情下,可以买房吗?应该买什么样的房子?应该买在哪里?前一轮市场行情的走低,让不少置业者都陷入了两难的境地,害怕买错房,害怕资产缩水,害怕房子不能如期交付。但近期,市场有了新的转机!从金融端到政策端,楼市利好消息不断传出,市场信心大大提振。可以负责任的说,现在我们就站在买房好时机的窗口之上!政策端发力买房窗口期到来今年以来,房地产行业的变化,让观望情绪在买房人群体中蔓延,不敢出手置业成为了常态。然而来到10月,政策端开始一齐发力,给市场注入了有力的强心剂,也给购房者吃下了定心丸!从国家宏观政策上看,诸多利好已经逐一释放!比如国庆节前的24小时内,楼市迎来了三大利好:

9月29日,央行决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。虽然南京不在上述城市之列,但今年以来,LPR的多次下调带动了住房商业贷款的利率不断下降,南京首套房贷款利率下限已经达到了4.1%的标准,可以说是史低!

简而言之,就是首套房利率下降了,房贷利率已经进入“4”时代,相比于高位时期的6%,现在置业房贷成本少了很多。

9月30日,财政部和税务总局发文,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

也就是说,只要你在国庆节到明年底之间换房的话,缴纳的个税是可以退还给你的,换房成本也在降低,这也可以说明,国家是在鼓励改善群体勇敢买房!

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