江北核心区买房必看!这个良机千万要抓住!

    来源:凤凰网 房产    发布时间:2021-04-18 14:47    编辑:沙风     浏览量:

如果2021年的南京楼市,有一个板块热度排行榜,江北核心区必定名列前茅! 3月份楼盘扎堆开盘,江北核心区一举成为南京主城所有板块中上市房源量最多的一个板块,其中长江时代的首开更创造了史诗级劲销佳话。 面对如此环境,多数人都说今年是买入核心区最好的

如果2021年的南京楼市,有一个板块热度排行榜,江北核心区必定名列前茅!

3月份楼盘扎堆开盘,江北核心区一举成为南京主城所有板块中上市房源量最多的一个板块,其中长江时代的首开更创造了史诗级劲销佳话。

面对如此环境,多数人都说今年是买入核心区最好的机会。但从相关数据来看:江北核心区房源呈现供不应求趋势。

区域楼盘名称均价户型房源报名人数中签率

人才无房普通

江北核心区政务中心长江时代13雍澜悦府销许均价32750元/㎡(另升级精装包1514元/㎡)105㎡、128㎡588套6506组44236432421

42.33%8.48%3.8%

长江时代14雍澜和府

416套6437组42836102399

31.11%6.05%2.68%

长江时代15宸光府销许均价32750元/㎡(另升级精装包1514元/㎡)105㎡、128㎡176套6458组44636342378

12.85%2.54%1.1%

长江时代16琨玉府

376套6338组43135642343

28.03%5.55%2.45%

大华锦绣江来均价约35000元/㎡102㎡、125㎡216套4416组27925011636

24.8%4.6%2%

江北核心区研创园江畔月明府销许均价30500-32000元/㎡89㎡、103㎡、109㎡、116㎡176套1554组244847463

25.5%10.8%4.8%

——数据信息来源于南京市南京公证处

6家楼盘、近2000套房源、总报名人数31709人(算上重复报名,真实购房者6000人左右),从表格可以看出,此次最低中签率低至1.1%!上次低至1%中签率的还是扬子江金茂悦开盘!虽说今年江北核心区新盘上市量巨大,但是买房人也与日俱增!一房难求!

那么问题来了,江北核心区凭何“逢开必买”?今年还有机会抢入江北核心区的房子吗?

两大理由告诉你

抢占江北新区 刻不容缓

战略赋能 利好兑现 江北核心区先下手为强

江北新区作为国际级重点发展区域,已然走过5个年头。2021年,南京都市圈获批、落户新政发布以及多项重大工程竣工:

长江五桥的通车、南京美术馆新馆、江北图书馆、扬子江国际会议中心、定山城市客厅等陆续建成;地铁4号线二期开工;今年核心区将有6所学校(七里河中小学、绿地小学、健康城育英小学)建成投入使用......这些利好,无疑将成为核心区房价的一个重要支撑!同时,在刚公布的十四五规划中,江北新区被定位为主城拓展极,联动自贸区开启飞速模式,未来将成为展示南京现代化新主城形象的重点区域。由此可见,江北核心区未来价值想象空间巨大,是2021年置业优选!

房价、毛坯销售限价涨声四起 早上车是王道

抛开板块层面,对于“心仪江北核心区”的买房人来说,等不等得起是一个大问题。

从2014年到2021年,江北核心区新房价格呈飞速增长趋势。2014年华润国际社区首开约1.5万/㎡(毛坯),2021年大华锦绣江来首开约3.5万/㎡(精装),最高涨幅差价2万/㎡!

另外,江北核心区的新房毛坯限价越来越高。从毛坯销售限价为30750元/㎡的G13地块,到2021年毛坯销售限价为32000元/㎡的龙光G02、金茂G03地块,再到近期毛坯销售限价达3.5万/㎡江北核心区2021G12地块,买房人购房成本不断增加。

高倒挂+双限价

长江时代·1314 值得关注

回到现在购房者最关注的问题:“江北核心区这么火,还有机会抢到高性价比的房子吗?”答案是肯定。因为创造“1004套首开房源一次售罄”佳绩的【长江时代·1314】应市场需求,本月即将迎来加推。

江北核心区难得高性价比红盘

在“江北核心区限价均达32000元/㎡”的市场环境下,【长江时代·1314】毛坯限价约30750元/㎡,全装修约32750元/㎡,可以说是用更低的投入,实现更高享受!其次,根据365淘房数据显示,目前江北核心区5大二手房小区,二手房挂牌均价达41346元/㎡,而【长江时代·1314】全装修售价为32750元/㎡,价差高达8000元/㎡,未来可期。

升级精装包仅约1514元/㎡

从面世起,【长江时代·1314】升级精装包便成为品质生活的“代言者”。

而仅约1514元/㎡的“亲民”价格,更成为一大圈粉利器。

据了解,【长江时代·1314】升级精装包“三大件”选用日本一线品牌“日立中央空凋”、美国知名品牌“霍尼韦尔新风”、德系精工品牌“菲斯曼地暖”,品质不彰自显;厨房空间,引入方太油烟机+燃气灶、方太消毒柜,志邦厨柜、科勒大单槽、抽拉式水龙头,烹饪自在舒适;卫浴空间五金产品比肩河西豪宅,选用德国品牌唯宝、高仪,只为赋予居者酒店级奢居体验。

多维配套簇拥

长江时代·1314 一遇必藏

除却产品品质,配套也是购房者绕不开的话题。【长江时代·1314】拥享全生活配套,契合城市精英高效、多彩的生活方式。

交通方面:项目距离地铁10号线的南京工业大学站直线约1公里,距离规划中的11号线的七里河西站直线约1.4公里。

商业方面:项目附近有山姆会员店(规划)、江北虹悦城(在建)、江北地下城(在建)、Shopping Mal(规划)等。

医疗方面:鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院,国际健康城、浦口中医院等医院环绕。

教育方面:目前区域内拥有南工大实验小学、浦口区第四中学、南京一中江北分校、南京工业大学等学校;临近新浦路中小学地块,根据规划,新浦路中小学的幼儿园为4轨12个班、小学5轨30个班,中学为10轨30个班。

文化休闲方面:项目周边有江北新区市民中心、南京美术馆新馆、江北图书馆等。

硬核品质总是被城市精英视为臻品,引发争藏热潮。【长江时代·1314】回应楼市渴求,本月即将加推,想要入手江北核心区的购房者,务必抓紧机会。

原文地址:https://nj.house.ifeng.com/news/2021_04_16-54069609_0.shtml
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