一套房10万元以下 这些城市房价堪比“白菜”

    来源:腾讯网 房产    发布时间:2020-09-15 14:48    编辑:沙风     浏览量:

对于房子,大家听得比较多的是房价涨涨涨,在城市的离一套房子,没有百来万好像都不好意思讲,多则达数百万乃至上千万。 然而,中国还存在着这样一些城市,房价数年停滞不前,价格相当诱人,甚至可以形容为白菜价。 例如,有一段时间很火的鹤岗,黑龙江的一

对于房子,大家听得比较多的是房价涨涨涨,在城市的离一套房子,没有百来万好像都不好意思讲,多则达数百万乃至上千万。

然而,中国还存在着这样一些城市,房价数年停滞不前,价格相当诱人,甚至可以形容为“白菜价”。

例如,有一段时间很火的鹤岗,黑龙江的一个人口约100万的地级市,房价真是便宜到超出想象。

在某房产网站,鹤岗的二手房相当便宜,上面挂着甚至2万元一套的都有,注意是2万元一套,不是单价,房价低得令人咂舌。

不仅二手房,新房价格也不贵。这是在售新房,均价3100元/㎡ ,一套一百平方米的房子总价31万,这个价格在其他城市已非常少见,可谓相当实诚。

鹤岗不是孤例,还有一些这样的城市,房价同样是相当便宜,不挑剔的话,10万元也能买到一套二手房子。例如,辽宁阜新、铁岭,黑龙江的双鸭山、鸡西、七台河、佳木斯、大兴安岭,陕西铜川,宁夏石嘴山,新疆博州等。

不熟悉的朋友也许会以为这些地方是小县城呢?其实不是的,这些都是地级市,比如,铁岭市,人口300万,是辽宁省14个省辖地级市之一,沈阳经济区副中心城市。

那么问题来了,同样是钢筋混凝土砖块造的房子,凭啥有的城市房子要上百万,有的城市房子只值十来万呢?

有朋友也许会发现,这些城市主要分布在东北和西部地区。俗话说,房子价值长期看人口,这些城市,恰恰是人口外流城市,大都属于“收缩型城市”。

例如鹤岗,统计公报数据显示,2018年全市常住人口量99.5万人,较2011年的108.8万减少9.3万,不到10年的时间里减少了接近1/10,人口外流十分严重,这座城市也成为收缩城市的标杆。

人口的减少,除了由于生育意愿下降、自然增长率低外,更主要的还是因为经济发展相对缓慢,导致年轻人纷纷离开家乡到外地谋生。

这些城市,大多因资源而兴,同样也因资源枯竭而衰退。这些靠单一传统产业支撑发展的城市,经过长期过度开发使用,如今面临着资源枯竭、产业衰退的尴尬局面。

例如,阜新,因煤而兴。仅一个海州矿,最多的时候就养活了3万多工人。然而,也就仅仅半个世纪,辉煌就成了昔日,“骄傲”就成“伤疤”。2001年,阜新被国务院正式认定为全国第一个资源枯竭型城市。

资源枯竭,产业转型又较为艰难,就业机会变少,薪酬缺乏竞争力,就会导致人口外流,而人口外流又加速相关产业衰退,形成了恶性循环。

回归到房子,人口的减少势必会导致住房需求的萎缩。即使房子卖出“白菜价”,还是鲜有人接盘。这是“收缩型城市”的转型之痛。

因此,同样是造房子的砖头,放在鹤岗它是板砖,放在北京,它就是金砖。

正所谓,一块砖头,两种命运。

是否值钱,不看砖头看配套。

买房,买的是房子,

收获的是人生体验。

当前楼市已经出现分化状态,买哪里,买什么样的房子,与你未来的人生体验息息相关。

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