别以为只有河西南!这些房子很快要上市,想摇到也不容易

    来源:凤凰房产南京    发布时间:2017-05-17 15:15    编辑:严涵

本网讯:: 513新政一出,买房人、开发商、房管局、地产媒体人纷纷乱成一锅粥,买房人不知所措,炒房客被迫出局,开发商紧急开会,房管局的工作人员忙着解读新政 此前,有消息说,河西南的五矿、佳兆业、升龙等盘即将在近期开盘,不少人都将目光锁定在河西南这

本网讯::“513”新政一出,买房人、开发商、房管局、地产媒体人……纷纷乱成一锅粥,买房人不知所措,炒房客被迫出局,开发商紧急开会,房管局的工作人员忙着解读新政……

此前,有消息说,河西南的五矿、佳兆业、升龙等盘即将在近期开盘,不少人都将目光锁定在河西南这块“限价宝地”上,有任何的风吹草动,各种买房群里就立马炸开了锅。不过,南京楼市的小编要提醒各位买房人,在你将目光锁定河西南的同时,南京其它板块的一些热门楼盘也在蠢蠢欲动,指不定什么时候突击开盘,想买到恐怕也不是件容易的事……

板桥

和昌湾景

和昌湾景作为总价在200万元以内的刚需楼盘,受到很多刚需购房者的关注,据了解,该项目最快本月就会开盘。

本次开盘,和昌湾景将推出最后一栋小高层,为1号楼,主力户型88平米,据了解,这次开盘推261套房,目前意向客户超1200组。

本次开盘户型图:

88㎡中间户大两房↓↓

88㎡边户小三房↓↓

蓝光公园一号

同样,位于板桥的蓝光公园一号也将于近期加推,前期均价21500元/平米,项目预计5、6月加推A2#、A3#,户型108—129平米,约360套左右。据了解,目前认筹近1000组。

户型:108—129㎡

108㎡,三室两厅两卫

129㎡,四室两厅两卫

江北

三金·鑫宁府

三金鑫宁府是位于浦口区珠泉西路与江淼路交汇处的纯新盘,项目预计5月推出250套103-152平米房源,毛坯交付。放风价2万5左右。据置业顾问透露,该楼盘目前意向客户也非常多,超过了千组。

户型:103-152㎡

103㎡,3室2厅2卫

127㎡,4室2厅2卫

江宁龙湖春江郦城

最新动态:目前无房源在售,预计5月底将加推精装高层90-140,户型面积90、115、130、140㎡,前期均价29498元/㎡。龙湖春江郦城几乎每次开盘都会受到众多买房人的追捧,这次估计也不例外!

115㎡-3室2厅2卫

 

保利中央公园

此外,位于江宁九龙湖的保利中央公园预计6月推出临湖最后两栋楼西苑6#、9#楼,户型建筑面积约90㎡、95㎡、110㎡、130㎡,预计价格29500元/㎡左右。

目前,九龙湖板块的供应量非常稀缺,而保利中央公园的加推势必会吸引不少买房人的关注。

95㎡-2室2厅1卫

东润悦澜湾

东润悦澜湾预计5、6月首开2-3栋毛坯住宅房源,主力户型为77、96、104、110、123、128㎡,价格现在暂未公布,不过据说价格在板块内还是非常有优势的。

东润悦澜湾区域交通便捷,与地铁3号线秣周东路仅800米左右,与20万方砂之船商业广场相隔600米。此外,游府西街小学江宁分校已经落户项目所在园区,目前正在建设中。

主力户型:77㎡

东润悦澜湾77㎡为2室2厅1卫设计,户型方正,后期空间利用率高。整个空间采光很好,主卧和客厅均能够保证很好的采光;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适。

朗诗青春街区

朗诗青春街区预计6月加推35#、36#、37#、58#,户型面积76㎡、83㎡、85㎡、89㎡,预计200多套房源,前批房源均价约12500元/㎡。

据小道消息称,目前意向客户已经达到2000组!

南京南站万科大都会(新盘)

位于南京南站的纯新盘万科大都会将于5月中下旬首次开盘推出140㎡大平层,位于1、2、6号楼,价格预计在3万5/平米左右。

140㎡-4室2厅2卫

城北

华润幸福里

位于城北的热盘华润幸福里项目预计5月底或6月初加推9、10、11号楼,面积为89、115、135㎡,拟交付时间为2018年年底交付,共推296套房源,预计均价18500元/平米。据了解,该项目上次加推时也吸引了大批购房者,引发了“公证处摇号”。

户型:89、115、135㎡

89㎡,三室两厅一卫

115㎡,三室两厅两卫

新政过后,购房人应该注意这些

“513”新政两大核心:

购房人(家庭、单位)取得不动产权证后,3年内不得转让。(通过赠与转让住房:赠与人办理转让手续满3年后方可再次购房。)

取得预售许可的商品住房项目,客户积累大于可供房源的商品住房项目,开发商开盘需由公证机构主持公开摇号,摇号排序,按序购房,摇号排序名单现场公示。

南京楼市在如此的强烈的政策“打压”之下,此前很多声称近期要入市的楼盘目前低调了许多,统一说辞:“等待销许”。

在此提醒购房人,经历此次新政,投资买房的人肯定会锐减,炒房客需要谨慎,房价短期难涨。自住购房者便迎来了机会,因为政策已经挡住了投资客,如果遇到合适的第一居所,看准自己的需求,还是应该及时出手。购房人应当准备好购房证明,验资报告等材料,万一有心仪的楼盘“突击开盘”,也可以从容应对。

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