江北两大"高价地"规划出炉,8条地铁又传最新进展!

    来源:凤凰房产南京    发布时间:2017-05-17 14:08    编辑:严涵

本网讯: 近日,南京多个项目都传来新消息!江北金辉江浦G102和中建桥北G68两幅高价地规划新鲜出炉,且两盘未来均需现房销售。另外,南京的8条地铁也传来最新进展,猜猜哪个最先开通?! 一起来看看今天都有哪些大事发生! 1、江北2大高价地规划新鲜出炉! 2、南京

本网讯:近日,南京多个项目都传来新消息!江北金辉江浦G102和中建桥北G68两幅“高价地”规划新鲜出炉,且两盘未来均需现房销售。另外,南京的8条地铁也传来最新进展,猜猜哪个最先开通?!

一起来看看今天都有哪些大事发生!

1、江北2大“高价地”规划新鲜出炉!

2、南京8条地铁传来最新进展,哪条最先开通?

3、华丽变身!八卦洲规划建设农旅特色小镇。

4、南京城墙博物馆2019年建成开放!

5、注意!江苏发展大会期间,南京部分路段临时交通管控。

看点01

江北2大“高价地”规划出炉!金辉江浦地王定名金辉白马云著

昨日,江苏环保公众网挂出了金辉江浦2016G102地块和中建桥北G68地块的最新环境影响报告表。

去年 11月,南京迎来新政后首场土拍。经过经过乒乓球摇号之后,桥北G68地块被青岛孚星置业有限公司竞得,成交总价18.6亿,楼面价23083元/平米,刷新江北地价,未来需现房销售。

据规划显示,项目总占地面积约 39892.48平米,总建筑面积 110589.3平米,共分为 A、B 两个地块。其中,A 地块建设内容为 3 栋18 层住宅楼(1#、3#、5#楼)、1 栋 18 层局部 1 层底商的商住楼(6#)、3 栋 17 层局部,1 层底商的商住楼(2#、4#、7#)、3 栋 1 层商业楼(商业 1#、2#、3#楼)、物业用房、地下车库及配套用房等;B 地块建设内容为 1 栋 11 层商住楼、1 栋 2 层商业楼。

今年2月,江浦G102地块经过38轮竞价,达到最高限价,需现房销售,经过摇号,最终被苏州金辉房地产开发有限公司拿下,楼面地价23235元/平米,再次创江北地价新高,项目未来将打造精装洋房和高层住宅产品。

据规划显示,项目位于浦口区江浦街道白马路以东、花海路以南地块,东至现状,南至现状,西至白马路,北至花海路(孝祥路)。用地面积 20227.72平米,总建筑面积 53455.54平米,地上建筑面积 40455.54平米,地下建筑面积 13000.00平米。建设内容主要包含:1 幢 1F 物业、养老用房,1 幢 1F 配电房(4#),4 幢 9F 住宅楼(1#、2#、3#、5#),2 幢 16F 住宅楼(6#、7#),总共6幢现房销售的精装住宅。

根据开发商的透露,该盘案名将定为金辉白马云著,预计2018年底2019年初上市销售,拭目以待!

看点02

南京8条地铁传来最新进展,哪条最先开通?

南京地铁实现7线运营后,并没有放慢脚步,而像“开挂”一样,多条线路陆续开建。昨日,S8号南延线进行二次环评,计划在2020年通车。

S8号南延线:进入二次环评阶段

S8号南延工程南起自大桥站,大桥站位于大桥北路和浦珠路路口,该站为换乘站,与同期11号线换乘。出大桥站后,线路沿大桥北路向北敷设,在毛纺厂路口设弘阳广场站。出站后,继续向北接入既有泰山新村站。线路全长2.1公里,全部为地下线,共设地下车站2座。计划于2017年12月初开工建设,于2020年12月31日建成通车试运营。

最新进展:4月27日,S8号南延线迎来首次环评公示。时隔不到一个月,5月15日,S8号南延线进行二次环评。这意味着,S8号南延线距离开工更近一步。

1号北延线:二桥公园站已开始围护结构施工

1号北延线由既有1号线起点迈皋桥站向北沿和燕路、珠江路、太新路至二桥公园,线路全长6.54公里,其中高架段0.5公里(含过渡段),地下段6.04公里,共设车站5座,均为地下站,平均站间距为1.34公里,其中换乘站1座,在晓庄站与7号线换乘,在线路终点设二桥公园停车场一处。

最新进展:4月18日,南京地铁官网公告,南京地铁建设有限责任公司作为招标人,对南京地铁1号线北延工程土建施工 D1N-TA01、TA02、TA03 标进行公开招标。截至4月底,二桥公园站已开始围护结构施工,其余区段正在进行勘察、设计及招标工作。

2号西延线:官方发布将推进2号西延线建设

该线起自河西鱼嘴地区,沿秦新路向东敷设,下穿平良大街后与已运营的地铁2号线连通。线路全长5.59公里,工程估算42.8 亿元,共设地下站4座,其中换乘站2座,分别为鱼嘴站与地铁9号线换乘,螺塘街站与地铁7号线换乘。该工程已于2017年1月完成工可报告编制及专家评审,计划2017年6月完成工程可行性研究报告报批,2017年内正式开工,2020年开通试运营。

最新进展:官方日前发布消息,将加快推进地铁2号西延线建设。

5号线:建宁路站开始主体结构施工

5号线起于江宁区的吉印大道站,终于鼓楼区的方家营站,线路全长37.4公里,全部为地下线,共设地下车站30座。5号线贯穿江宁区、鼓楼区、秦淮区,与江南所有已运营及拟建的城市轨道交通线路(11条)和1条城际线路(机场线)换乘,换乘站多达14座。

最新进展:截至4月底,5号线工程正在进行绿化迁移、改排管线、拆迁等各项前期工作,具备条件的工点如前庄站、朝天宫站已进场进行围护结构施工。进度较快的建宁路站已进入主体结构施工阶段。

7号线:“无人驾驶”方案已征询

7号线位于长江南岸,定位为东北—西南向的大运量局域线,途经雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区,该工程南起西善桥,沿宁芜公路、永初路、泰山路、黄山路、南湖路、虎踞路、福建路、钟阜路、幕府西路、幕府东路、栖霞大道、寅春路、尧佳路走行,北止仙新路。线路长约35.49公里,设站27座,含换乘站13座,全线均采用地下敷设方式,平均站间距约1.35公里。

最新进展:4月27日,南京地铁对7号线工程全自动驾驶设备系统技术方案进行征询公告。

宁和城际一期:江北段完成“热滑”试验

这是继3号线、10号线后,南京地铁又一条过江线路。它东起南京南站,经大胜关铁路桥过江,西至浦口桥林,全长36.26公里,设车站19座。其中,地下站10座,分别是南京南站、景明佳园站、铁心桥站、春江路站、贾西站、油坊桥站、永初路站、平良大街站、吴侯街站、高庙路站。另有高架站9座:天保站、刘村站、马骡圩站、兰花塘站、双垅站、石碛河站、桥林新城站、林山站、高家冲站。

最新进展:5月10日,宁和城际一期工程江北段顺利完成“热滑”试验,标志着宁和城际电客车具备了在正线上运行的条件,为下一步开展电客车与信号、供电等系统的联合调试奠定了坚实基础。日前,该线进行了试运营前的安全评价招标,计划2017年9月15日前完成现场检查及热烟测试工作;2017年10月31日前完成试运营前安全评价报告的编制、评审和修改工作。

宁高城际二期: 正线铺轨完成,实现“轨通”

该线以禄口新城南站为起点,经江宁、溧水、高淳三区,终点到高淳站,与已投入运营的宁高城际一期在翔宇路南站同站换乘。线路全长52.42公里,设站5座,即铜山站·金肯学院、石湫站·江苏二师院、石臼湖明觉站、石臼湖团结圩站、高淳站,设置车辆段一处,控制中心设在南京南站。

最新进展:新建5座车站已全部完成土建主体结构,转入设备安装及装修施工。正线铺轨已全部完成,实现“轨通”。预计年底,宁高二期将开通。日前,该线进行了试运营前安全评价招标,计划2017年11月30日前完成试运营前安全评价报告的编制、评审和修改工作。

宁溧城际:高架段全部贯通,“小粉”萌照曝光

宁溧城际全长约31公里,设9座车站,其中5座地下站、4座高架站。9个规划站点为机场东站、空港保税区站、空港新城站、卧龙湖站、团山路站、交通路站、中山东路站、高平大街站、无想山站。

最新进展:截至4月底,宁溧城际工程新建车站,除中山东路站外,其余均已完成主体结构。12条盾构隧道,已有3条贯通。盾构区间累计掘进占总量的69%;高架区段已全部贯通。日前,宁溧城际“小粉”列车萌照曝光。预计今年8月,宁溧城际全线将实现洞通。该线已进行试运营前安全评价招标,计划2018年2月28日前完成试运营前安全评价报告的编制、评审和修改工作。

看点03

华丽变身!八卦洲规划建设农旅特色小镇

作为南京江北新区的重要组成部分,长江第三大道八卦洲被中心城区包围。据悉,这座岛屿即将华丽转身为农旅特色小镇,由“风情沙滩”“水果世界”“蒌芽月夜”等十大旅游主题片区组成,向世界展示南京江岛小镇的魅力。

八卦洲三大行政村组合打造农旅特色小镇

昨天,南京规划部门就《南京市农业嘉年华片区村庄规划》展开公众意见征询,规划设八卦洲街道3个行政村,即中桥村、外沙村和下坝村三个行政村,总面积约27.93平方千米,其中长江水域面积4.76平方千米。村庄现状人口约1.38万人,其中下坝村人数最多,达5368人。

通过对资源整合及村庄环境整治改造,八卦洲将打造成一个融新、美、经济和社会效益于一体的富有内涵的农业盛会,成为智慧农业园区、现代农业发展的窗口及平台, 形成农旅特色小镇。

水系串联十大旅游主题片区

规划区内的农业空间被划分为5类功能区:即农业嘉年华核心展示区、都市农业体验区、粮食种植区、蔬菜种植区和林果生产区。在此基础上,八卦洲将整合现有旅游资源,依托滨江滨河的区位优势和特色产业资源,以水系串联,形成“春江晚景”“风情沙滩”“多元江畔”“五感湿地”“嘉年华”“蒌芽月夜”“水果世界”“龙舟竞渡”等10个特色鲜明的旅游主题片区,打造南京都市现代农业展示体验和生态旅游目的地,丰富天南海北宾朋的旅游体验。

布局两个新社区 配建中小学、卫生室

依据《南京市镇村布局规划(2015-2030)》的要求及现状考虑,此次八卦洲规划确定特色村2处,重点村3处,一般村2处。未来,农村公共基础设施配置形成两个新社区,分别为下坝一级社区和中桥二级社区,下坝社区规划服务3000人,中桥社区规划服务1000人。

此次规划布局方案中明确村庄建设用地为139.24公顷,非村庄建设用地79.01公顷,非建设用地2574.93公顷。其中,村民住宅用地75.43公顷,占建设用地的54.17%;村庄公共服务用地6.89公顷,包括村委会、卫生室、中小学等用地。

看点04

南京城墙博物馆2019年建成开放!

不久前刚过完650岁生日的南京城墙,正积极筹谋打造国内规模最大的城墙专题博物馆。据悉,昨日南京市文广新局、城墙管理中心新近组织南京城墙博物馆建筑深化设计签约仪式,规划部门明确未来在南侧空地将布局“有品位的市民休闲场所”,同时西侧绿地内现有高大乔木,将做好保护及移植措施;预计2019年,该馆建成后对公众开放。

中华门瓮城东侧边营1号

南京城墙博物馆定址边营1号,也就是原沈万三纪念馆,该建筑紧邻中华门瓮城东门,原为现代所建仿古建筑。据了解,位于台城的明城垣史博物馆,受制于空间狭小,展厅面积仅200平方米,大量城墙文物藏品均无法向市民和游客展示。自去年项目规划批前公示后,很快,南京城墙博物馆设计方案启动了全球征集,以建设传世文化精品工程为标准,打造南京城南的文化新地标。

设计限高不影响城墙景观

此次方案征集吸引了众多国内外一流建筑设计团队,经过反复论证比选,由中国工程院院士何镜堂领衔的华南理工大学建筑设计研究院团队接下设计重任;此前,何院士已为南京操刀设计了地标项目:侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆扩建工程。

据悉,城墙博物馆的建筑设计严格遵循《南京城墙保护条例》对邻近城墙建筑物限高12米的要求,在不影响城墙现有景观的同时,建筑风格也与老门东的建筑风格相匹配。

西侧绿地高大乔木保护或移植

南京规划部门参加了最近一次南京城墙博物馆建筑深化设计签约仪式,并听取设计方华南理工大学建筑深化设计方案介绍。规划部门相关负责人结合城市总体规划,提出进一步要求,一方面,结合中华门南侧地段城市设计,要综合考虑中华门地区的道路、水上交通条件,充分做好博物馆和周边交通的组织与衔接,科学布设参观路线,合理设置博物馆车行和人行入口;同时,结合场地内绿化,此次设计将制定对西侧绿地内现有高大乔木的保护或移植措施。

未来如城墙脚下半透明城市公园

此前,中华门瓮城东侧长长的斜坡马道和宽阔的城楼平台,是明城墙最为人熟知的标志性设计之一。城墙博物馆就在中华门瓮城东侧,未来二者将“肩并肩”。而此次设计方案,拟将后者的马道、平台两大元素提炼转化为博物馆西侧反向攀升、长四五十米的坡道,连接起高低错动的观景平台,与另一侧的中华门瓮城遥相呼应。从设计效果看,未来,城墙博物馆如同古城墙脚下一个半透明的城市公园,以三层夹丝中空玻璃构成的半透明幕墙,成为博物馆建筑外观最璀璨的吸睛点。

此前传出的设计方案,拟采用半透明的玻璃幕墙作为外立面,以表达一种古迹“消隐”的低调。通过建筑外观模糊映射的方式,让博物馆消隐自身的建筑体量,与周边的古城风貌更自然地融合,让博物馆与古城墙之间实现视觉上的融洽和谐。

南侧空地打造有品位市民休闲空间

最新深化设计中,规划部门提出,城墙博物馆要合理布设展区位置,做好屋面设计,处理好屋面对外开放和管理之间的关系;同时,要做好室外环境设计,利用南侧空地提供有品位的市民休闲场所。

据悉,预计两年后城墙博物馆建成开放时,其屋面和宽敞的广场绿地将融为一体,成为一个开放式的城市公园。即使博物馆闭馆期间,从外部沿着三段斜坡式马道登上屋顶的观景平台,市民亦可一览周边大报恩寺遗址公园、古城墙、秦淮河及远处紫金山的山水城林旖旎风光。

看点05

注意!江苏发展大会期间,南京部分路段临时交通管控

昨日从南京交管部门获悉,5月19-20日,江苏发展大会的主要活动将在国际青年文化中心和江苏大剧院举行。为保障大会顺利进行,确保与会人员安全、有序抵离活动现场,交管部门届时将对活动场馆及相关道路采取临时交通管控措施!

5月19日8时至20时

国际青年文化中心内部道路、金沙江西街(扬子江大道辅道至邺城路段)、邺城路(金沙江西街至青奥北路段)、扬子江大道辅道(金沙江西街至青奥北路段),除持有江苏发展大会专用车证的车辆、公交车及执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车外,禁止其他社会车辆通行。

5月19日16时至22时

江苏大剧院内部道路、梦都大街(乐山路至扬子江大道辅道段)、乐山路(奥体大街至梦都大街段)、奥体大街(乐山路至扬子江大道辅道段)、扬子江大道辅道(奥体大街至梦都大街段),除持有江苏发展大会专用车证的车辆、公交车及执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车外,禁止其他社会车辆驶入。

5月19日16时至22时

东起庐山路、南起友谊街、西起扬子江大道辅道、北起兴隆大街(均不含以上4条道路以及区域内的河西大街)所合围区域内道路,除江苏发展大会服务保障车辆外,禁止黄牌载货汽车、专项作业车、工程机械车、危化品运输车通行(原通行证在此期间暂停使用),已在交通管控区内的上述车辆,严禁上路行驶。

5月20日8时至19时

江苏大剧院内部道路、梦都大街(乐山路至扬子江大道辅道段)、乐山路(奥体大街至梦都大街段)、奥体大街(乐山路至扬子江大道辅道段)、扬子江大道辅道(奥体大街至梦都大街段),除持有江苏发展大会专用车证的车辆、公交车及执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车外,禁止其他社会车辆驶入。

5月20日8时至19时

东起江东中路、南起楠溪江西街、西起扬子江大道辅道、北起松花江西街(不含本道路)所合围区域内道路,除江苏发展大会服务保障车辆外,禁止黄牌载货汽车、专项作业车、工程机械车、危化品运输车通行(原通行证在此期间暂停使用),已在交通管控区内的上述车辆,严禁上路行驶。

江苏发展大会期间,在城区部分道路参加会议的中外代表、社会各界人士车辆通过时,交管部门会短时间内采取临时交通管控措施,敬请广大市民予以理解和配合。此外,受交通管控措施影响的沿线单位和居民,请提前安排好出行计划,按照现场临时交通指示标志通行,服从现场执勤人员的指挥管理。

更多新闻阅读:


改善市场活跃 别墅项目5月集中放量


房贷"变天"?南京多家银行二套可贷 不少取消首套9折

江苏新闻周刊客服:025-66066100
【责任编辑:陆超】

江苏新闻周刊版权及免责声明:凡本网注明“来源:XXX(非江苏新闻周刊)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请致电025-66066100 66066101,联系邮箱:724922822@qq.com。

分享到: