来源:江苏新闻周刊 发布时间:2016-02-20 09:08 编辑:陆文
江苏新闻周刊讯: 嗯!小编最近被高票房、高评价的《美人鱼》圈粉了,尤其是张雨绮尤物般的“事业线”!电影以青罗湾的土地拍卖开始,大家疯狂举牌,经过几轮之后,很多人认为这块地的价格已经超出常规打造空间,唯独刘轩(邓超)财大气粗,继续叫价最终拿下青罗湾地块。
于是乎,一场深扒房地产真相的撕逼大战正式开始!在拿下青罗湾之后,邓超举办了派对,地产大佬们对邓超的拿地行进行了全面解析:张雨绮举牌只是为了抬升自己周边项目的售价、拿不到地可以通过合作开发、开发商和ZF背后的规划交易……
这以上的种种都在告诉大家一个道理:在地产圈,所有人都不傻,毕竟会有接盘侠!
落到南京市场,这一现象也时常发生,由国土局监制的《土拍撒钱大作战》不管是规模、参演人员、龙套演员还是围观群众都堪称钜制,而票房收益更是秒杀所有院线电影。
以最近一次土拍来看:
上海建工河西G68地块
总监制、制片方:国土局
发行渠道:南京各主力报纸、电视台、网媒、电台
主演:上海建工(实力拿地担当)、招商地产(数次跳价抢镜成功)、融创(死咬到最后一刻)
联合主演:包括仁恒、万科、保利、华润、金隅、金地、正荣、旭辉、禹洲、合景泰富在内的多家房企
票房收益:国土局入账64.8亿元
周边楼盘:宏图上水云锦、金隅紫京府、海玥名都等
演出效果:河西中部地块成功破“4”字头,一时间开发商抱大腿喊话不断,而周边项目价格的预期更是直接被拉升,包括宏图上水云锦和金隅紫京府此前的对外放风价都表示将会冲至4.5万/平米,要知道现在河西中部的目前均价还不到4万/平米左右。
此外,小道消息显示上海建工在河西中部的海玥名都计划将在3月正式公开售楼处及样板间,4月首开推出首批房源,主力面积以140、160、180平米的大户型为主,放风价预计将在4万-4.5万/平米之间。
除了河西中部抱着地王涨价,河西南部猛涨的势头也不减,据说有楼盘接下来推出的房源价格要达到3.5万/平米!(嗯,你们涨得开心就好!)
最终买账:购房者!传说中的接盘侠!
融创燕子矶G69地块
总监制、制片方:国土局
发行渠道:南京各主力报纸、电视台、网媒、电台
主演:融创(实力拿地担当)、招商地产(hi,我有个项目在旁边)、栖霞建设(我真的没地啦,真的,你信我啊)、鲁能(先拿到地再说)
联合主演:阳光城、融创、嘉城、融信、金地、华润、鲁能、栖霞、碧桂园、万科、电建、保利、招商、新城在内的14家房企
票房收益:国土局入账36.6亿元
周边楼盘:招商1872
演出效果:在南京燕子矶新城拍出高价“地王后,迈皋桥区域不少楼盘迅速开启涨价模式。据悉,中国铁建青秀城、保利朗诗蔚蓝、金浦御龙湾、绿城东方兰园四家迈皋桥楼盘均出现不同程度的提价,有最夸张的猛涨20万/套。
而最近地王旁边的招商1872明确表示本月底加推房源要上涨至22000元/平米,而3月底再度加推可能会再度上涨。此外,燕子矶新城今年也会有4大新盘加入,弘阳、金浦、中航、融创,这些高价地的集中入市或许会将子矶房价带入新纪元。
最终买账:购房者!传说中的接盘侠!
中建东孚浦口G55地王
总监制、制片方:国土局
发行渠道:南京各主力报纸、电视台、网媒、电台
主演:中建东孚(实力拿地担当)、冠城大通(给个机会进主城好不好)、金地集团(我旁边有项目)
联合主演:仁恒、和昌、栖霞、华润、正荣、招商、宋都、禹洲、北辰、弘阳、凤凰置业、保利、新城等
票房收益:国土局入账21.7 亿元
周边楼盘:明发新城中心、正荣润江城等
演出效果:“罗马不是一天建成的”,作为江北新区房企品牌集中的江浦板块,地价就经历了几连跳,从早年的乏人问津到现在的夺地大战,地价甚至直逼1.5万元/㎡。地价一路走高加上江北新区的加持,区域房价自然也是水涨船高。
据悉,江北核心区的华润国际社区,售价已经从去年6月份刚开盘时的1.6万/㎡悄然攀升至2万/㎡以上。该项目即将加推二期一栋楼,开盘时间还不确定,但均价在2.2万/㎡左右。而正荣润江城上一次开盘的价格已经达到21500元/平米,但是依旧被抢光,该盘目前处在无房可卖的状态。
此外,据小道消息透露,江浦、桥北、高新在内的不少楼盘都有提价的计划。
最终买账:购房者!传说中的接盘侠!
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